Жизнь на работе для фермеров: закон о строительстве на сельхозземлях

С 1 марта 2022 года строительство на сельскохозяйственных землях упрощается. Государственная Дума приняла закон № 299-ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ», согласно которому фермеры получают возможность возводить жилые дома на предоставленной им для ведения сельского хозяйства земле.

Что изменится

Строительство на землях сельскохозяйственного назначения ограничено законом. Эти ограничения введены для того, чтобы избежать нецелевого использования этих земель для ведения сельского хозяйства.

Для фермеров сделано исключение из общего порядка. Это позволит фермеру и его семье с удобством разместиться в непосредственной близости от обрабатываемых земель.

Во избежание злоупотреблений, новые нормы предполагают ряд ограничений:

  • Жилой дом должен занимать незначительную часть участка, предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства – не более 0.25% от его общей площади;
  • Ограничения коснутся также размеров дома – одно строение, до 500 кв. м. и не выше трех этажей.

Эти ограничения позволят избежать рисков, связанных с застройкой сельскохозяйственных земель дачной недвижимостью.

Сроки изменений

Закон вступит в силу 1 марта 2022 года и касается только зарегистрированных крестьянско-фермерских хозяйств. Если сельхозземля принадлежит обычному гражданину или юридическому лицу, эти изменения не будут применяться.

Местные власти могут установить дополнительные ограничения для регистрации жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения. Если такие ограничения будут введены в том или ином регионе, построить жилой дом на такой земле не получится.

В статье приводится общая информация о нормах законодательства. Если у вас возникли вопросы, задайте их юристу.

Из СНТ
Добавить комментарий

Adblock
detector