Юридический адрес СНТ: где зарегистрировать и как изменить

Садоводческое некоммерческое товарищество является юридическим лицом, которое должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре юрлиц с определенным местом нахождения.  Адрес СНТ должен также быть указан в его уставе. Все это влечет за собой необходимость определить место нахождения СНТ.

Юридический адрес и место нахождения

На данный момент законодательство о регистрации юридических лиц содержит два требования в отношении определения адреса организации:

  • место нахождения организации должно быть определено в ее учредительных документах с точностью до города или иного населенного пункта (муниципального образования) в соответствии с п. 2 статьи 54 ГК РФ;
  • кроме того, в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) должен быть указан адрес юридического лица – т.е. улица, дом и помещение в пределах места нахождения организации (пункт 3 той же статьи 54 ГК РФ).
Александр Васильев
Александр Васильев
Юрист
Понятие «юридический адрес» в законе отсутствует. Но в практике под этим обозначением понимается место, по которому зарегистрирована организация, указанное в ЕГРЮЛ. Ему противопоставляется фактический адрес, по которому юридическое лицо в действительности ведет деятельность.

Точный адрес СНТ понадобится для целей ведения деятельности, указания в договорах, приема садоводов органами управления СНТ, получения переписки и иных подобных вопросов.  Также в соответствии со ст. 54 ГК РФ по месту нахождения организации ведут деятельность его постоянное действующие органы управления — прежде всего, единоличный исполнительный орган (то есть, председатель СНТ).

Если в документах место нахождения и адрес регистрации СНТ не совпадает, налоговая служба может обратить на это внимание и направить в адрес СНТ письменное требование об устранении неточности.  Игнорировать подобный запрос не рекомендуется: в арсенале ФНС есть методы, позволяющие применить меры воздействия к организациям, чья деятельность вызывает вопросы.

Неточный адрес может повлечь и другие проблемы. К примеру, направленная в суд повестка не дойдет до органов управления товариществом. А это, в свою очередь, может повлечь за собой вынесение решения в отсутствие представителя СНТ, которое не будет соответствовать интересам садоводства. При этом СНТ несет все риски, связанные с неточными данными в ЕГРЮЛ, поэтому обжалование такого судебного акта может оказаться невозможным.

Адрес для корреспонденции

Помимо официального адреса регистрации, СНТ может арендовать почтовый ящик для получения корреспонденции и указывать его в документах для ведения переписки. Это можно сделать в любом удобном почтовом отделении. Можно выбрать то из них, которое находится по месту жительства председателя, бухгалтера, месту расположения садоводства и т.п. Обычно удобнее использовать почтовое отделение в ближайшем населенном пункте, где проживают большинство садоводов.

На какой адрес регистрировать

Законодательство не содержит требований, обязывающих СНТ иметь регистрацию по месту фактического нахождения земельных участков, входящих в садоводство. Поэтому только от членов СНТ зависит то, каким должен в итоге оказаться его адрес. Выбор возможен из следующих вариантов:

  • в помещении, являющемся общим имуществом СНТ;
  • по месту жительства председателя;
  • в специально арендованном для этой цели офисе.

В помещении СНТ

Наличие у СНТ есть выделенного помещения для ведения деятельности позволяет зарегистрировать в нем организацию. Однако такое помещение или здание обычно находится на территории садоводства. В связи с этим использовать его в зимнее время может оказаться неудобным, почтовые отправления могут не доходить до получателя и т.п.

Общие помещения есть не во всех садоводствах.  Значительно чаще органы управления заседают у одного из членов СНТ.

В арендованном офисе

Этот вариант позволяет разместить СНТ в удобном помещении, не зависящем от смены председателя. Место нахождения помещения можно выбрать так, чтобы до него было удобно добираться большинству садоводов. Однако у него есть и недостатки – за аренду офиса или иного коммерческого помещения придется платить из средств садоводческого товарищества.

Александр Васильев
Александр Васильев
Юрист
При регистрации СНТ в арендованном офисе в бизнес-центре или коммерческом помещении в многоквартирной застройке можно столкнуться с административными трудностями. В последние годы существенной стала проблема адресов массовой регистрации (т.е. адресов, которые находятся в «черном списке» у налоговой инспекции по причине нахождения там большого количества юридических лиц). Она касается в большей степени коммерческих организаций, чем некоммерческих СНТ. Но и некоммерческому СНТ в регистрации по такому адресу могут отказать.

В этом случае придется выбрать другой адрес, либо попытаться уточнить существующий. К примеру, решить проблему с регистраций может более детальное определение адреса, вплоть до конкретного помещения, при необходимости – с выделением части из большего помещения и ее идентификации. Однако такая работа может потребовать приложения значительных усилий. Во многих случаях будет проще выбрать другой офис.

В квартире председателя

Садоводческое товарищество можно зарегистрировать по месту жительства его председателя. Такой вариант допускается в соответствии с п. 2 ст. 54 ГК РФ, а также п. 2 ст. 8 Федерального закона № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и ИП».

В своих разъяснениях Минфин и ФНС неоднократно отмечали возможность регистрации юридического лица по месту жительства его единоличного исполнительного органа или учредителя (письма Минфина РФ от 03.12.2008 г. № 03-01-11/5-159, от 23.09.2011 № ПА-21-6/293).

Но у этого способа есть и недостатки. В случае, если председатель сменится (и в особенности, если смена происходит в условиях конфликта), место регистрации СНТ придется менять.

Как изменить

Поскольку место нахождения СНТ указывается в его уставе, для смены адреса потребуется принять решение общего собрания членов СНТ в соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ. Далее решение вместе с заявлением о внесении изменений в данные ЕГРЮЛ (оформляется по форме, утвержденной ФНС) необходимо подать в орган регистрации, то есть налоговую инспекцию. За регистрацию внесенных в учредительные документы изменений уплачивается госпошлина в размере 800 рублей.

Как узнать

Оперативно получить сведения о том, по какому адресу зарегистрировано СНТ, можно через сервис ФНС России.  Поиск по базе данных осуществляется по ОГРН, ИНН или наименованию организации. Адреса ликвидированных СНТ также сохраняются в ЕГРЮЛ с пометкой о дате окончания деятельности.

В статье содержится общая информация о содержании законодательства. Для получения ответа на конкретный вопрос обратитесь к юристу.

Из СНТ
Добавить комментарий

Adblock
detector