СНТ смогут заказать кадастровые работы в упрощенном порядке

Упрощенный порядок коснется комплексных кадастровых работ, которые смогут заказать объединения собственников недвижимости, в том числе СНТ, ТСН и ДНП. Изменения связаны с вступлением в силу 23 марта Федерального закона от 22 декабря 2020 г. № 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Что изменилось

Ранее комплексные кадастровые работы проводились за счет бюджета при осуществлении проектов комплексного развития территорий и иных подобных проектов. Частные собственники могли за свой счет проводить уточнение границ принадлежащих им земельных участков и иной недвижимости. При заказе работ в отношении многих объектов (к примеру, когда уточнение границ производится в отношении всех участков в СНТ) их итоговая стоимость получалась весьма значительной.

Преимущества нового порядка

При комплексных кадастровых работах есть возможность обеспечить значительное удешевление их общей цены (уменьшение может составлять до 10 раз). Такие работы заказываются в отношении массива земельных участков, и результат представляется в виде единого документа. Когда производится обмер в отношении всех участков сразу, снижается риск новых ошибок в определении границ. Если границы группы объектов определяются одновременно, меньше вероятность того, что будет допущена ошибка.

Кроме того, упрощается сбор документов для осуществления работ. Каждый собственник уже не должен обращаться самостоятельно к кадастровому инженеру. Однако профинансировать свою долю в оплате услуг по комплексным кадастровым работам все равно придется.

Когда соглашение всех собственников на территории на внесение оплаты получено, СНТ заключает договор с кадастровым инженером на проведение комплексных работ. Если же кто-то из собственников не согласен оплатить свою долю, эта часть может быть профинансирована за счет средств других собственников. Кроме того, руководству СНТ имеет смысл уточнить в местных органах власти, не планируется ли проведение кадастровых работ на данной территории за счет средств бюджета.  В этом случае затраты собственников могут быть сокращены.

Нанятый подрядчик – кадастровый инженер обеспечивает проведение обследования земельных участков и выполнение кадастровых работ, завершающихся разработкой кадастровой документации. Эти документы направляются в местный орган власти, ответственный за утверждение карты-плана территории.  Дальнейшее рассмотрение производится в согласительной комиссии. Согласованный таким образом карта-план территории с определенными границами земельных участков утверждается органом власти и передается в Росреестр для регистрации в системе ЕГРН.

Уточненные таким образом границы земельных участков в дальнейшем способствуют уменьшению количества земельных споров между садоводами. 

В статье приводится общая информация об изменении законодательства. Для получения консультации по конкретному вопросу обратитесь к юристу.

Из СНТ
Добавить комментарий

Adblock
detector