Реестр членов СНТ и выписки из него: как избежать конфликтов

Реестр членов СНТ органы управления СНТ обязаны вести в соответствии со ст. 15 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». В реестр включаются данные о садоводах – членах СНТ (ФИО, адрес места жительства и адрес для корреспонденции) и принадлежащих им земельных участках (кадастровый номер).

Для чего нужен

В реестре содержится информация о членах товарищества, которая нужна для различных целей:

  • Сбор членских и целевых взносов;
  • Подтверждение права на участие в общем собрании садоводческого товарищества;
  • Направление корреспонденции.

В реестр попадает информация о собственниках земельных участков, расположенных на территории садоводства и выразивших желание стать членами садоводства. В некоторых случаях собственники, не вступившие в СНТ, тоже могут быть включены в него (подробнее об этом ниже).

Ведение этого документа возложено на председателя правления или иного члена правления в соответствии с уставом товарищества. Примерная форма реестра членов СНТ приведена ниже.

Какую информацию вносить

Требования к содержанию реестра членов СНТ установлены ст. 15 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». В реестр вносятся следующие данные:

  • Фамилия, имя и отчество,
  • Адрес проживания,
  • Адрес для переписки, если он отличается от адреса проживания,
  • Адрес электронной почты (при наличии),
  • Кадастровый номер принадлежащего садоводу земельного участка.

Состав сведений для ведения реестра определен в п. 5 ст. 12 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Александр Васильев
Александр Васильев
Юрист
Дополнительные требования к составлению реестра могут быть установлены в положении о реестре садоводов или в уставе СНТ. Но нужно учитывать, что сбор таких дополнительных сведений может осуществляться только на добровольной основе. Закон ограничивает возможности правления и председателя истребовать документы у садоводов.

Как составить

Ведение реестра садоводов по новым правилам Федерального закона № 217-ФЗ осуществляется с 2017 года. К настоящему моменту большинство садоводств уже сформировали первичный вариант реестра по новому закону на основе данных, полученных от их членов и предыдущих учетных документов.

Недостающие данные о земельных участках можно заказать в Росреестре. В соответствии с законодательством сведения о собственниках и характеристиках земельных участков в виде выписок ЕГРН выдаются всем желающим по запросу.

В отношении вновь вступающих в СНТ лиц сведения для включения в реестр подаются вместе с заявлением о вступлении в товарищество. Тем самым обеспечивается своевременное обновление данных реестра.  

Где вести

В большинстве случаев реестр СНТ ведется в обычной таблице его председателем или иным сотрудником, на которого возложены обязанности по заполнению реестра. В некоторых садоводствах для этой цели используются специальные программы. Их достоинством является удобство использования, а недостатком – платный характер.

Образец

Реестр членов СНТ «______»

ИНН

ОГРН

Адрес

Председатель: ФИО, контактные данные

ФИО Место жительства Почтовый адрес Адрес электронной почты Кадастровый номер участка Площадь участка

 

Председатель ФИО, подпись

Как включить не членов СНТ

Вступление в СНТ не является обязательным при приобретении участка в нем. Многие дачники предпочитают не углубляться в ведение общих дел. Лиц, которые купили землю в СНТ, но не вступили в него, можно включить в специальный раздел реестра СНТ.

Условием для этого является получение их согласия. Принуждать их к предоставлению данных нельзя (п. 6 ст. 15 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»).

Александр Васильев
Александр Васильев
Юрист
Согласие лица, не являющегося членом СНТ, о включении его в реестр должно быть оформлено в письменной форме. Удобнее всего сделать это в виде специального заявления, в котором будет содержаться необходимая для ведения реестра информация.

Информация о не-членах СНТ будет идентична той, которая указывается в отношении вступивших в товарищество садоводов: ФИО, адрес проживания и почтовый, электронная почта (при наличии) и кадастровый номер земельного участка.

Как изменить данные

Включенная в реестр информация может время от времени меняться. Закон возлагает на членов СНТ обязанность уведомлять руководство товарищества о произошедших изменениях. Если этого не сделать, член товарищества несет все связанные с этим риски, главным из которых является отсутствие актуальной информации о делах товарищества.

В соответствии с п. 5 ст. 15 Закона № 217-ФЗ член товарищества несет также риск отнесения на него расходов СНТ, связанных с неточной информацией.

Чтобы изменить данные о себе, член СНТ должен обратиться с письменным заявлением к председателю или в правление СНТ. В заявлении должно быть указано, какая именно информация меняется, и приведены новые данные.

Как получить копию

Члены СНТ имеют право получить выписку из реестра СНТ, гарантированное п. 5 ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

В запросе на предоставление выписки должна содержаться информация о том, какие сведения реестра запрашиваются. Выписка предоставляется в 30-дневный срок с подачи заявления. Такое заявление можно оформить по доверенности.

Выписка может быть необходима садоводу для различных целей: созыв общего собрания СНТ, оспаривание его решений в суде и иных. Поскольку большинство подобных ситуаций связано с возникшим конфликтом, некоторые председатели СНТ отказываются предоставлять выписки, ссылаясь на законодательство о защите персональных данных.

Несколько подобных дел уже дошли до суда. В Республике Башкортостан в 2020 году рассматривалось дело об отказе в выдаче различных документов садоводства, включая полную копию реестра. Суд указал, что истец может претендовать на предоставление выписки из реестра членов СНТ только в отношении себя лично. Право на получение информации в отношении всех остальных членов товарищества законом не предусмотрено.

В статье приводится общая информация о содержании законодательства. Если у вас возникли вопросы, обратитесь к юристу.

Из СНТ
Добавить комментарий

Adblock
detector