Право голоса индивидуальных садоводов

Не вступившие в СНТ садоводы имеют право голосовать на общих собраниях товарищества, но только по некоторым вопросам. Высказать свое мнение они могут в тех случаях, когда результат голосования напрямую повлияет на них из-за того, что изменится порядок пользования общим имуществом или с них будут требовать уплатить взносы.

Основания для голосования

Право голоса индивидуальных садоводов определено в статье 17 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Она содержит исчерпывающий перечень вопросов повестки дня общего собрания СНТ, по которым необходимо спросить мнение садоводов-«индивидуалов». В основном, это вопросы, связанные со сбором средств с членов и не-членов СНТ, а также с содержанием и управлением общим имуществом, которым фактически пользуются все собственники участков на территории садоводства.

  • Определение размера и срока внесения, а также направлений расходования платы, взимаемой с индивидуальных садоводов

Этот вопрос наиболее часто поднимается на общих собраниях в связи с голосованием индивидуальных садоводов. Их обязанность уплачивать плату (взносы) на содержание общего имущества установлена Федеральным законом № 217-ФЗ (п. 3 ст. 5).

Александр Васильев
Александр Васильев
Юрист
Граждане имеют право принимать участие в определении сумм и иных параметров предстоящих платежей, а также порядка их расходования, вне зависимости от того, являются ли они членами СНТ или нет.
  • Утверждение финансово-экономического обоснования платежей индивидуальных садоводов

Этот вопрос тесно связан с предыдущим. Финансово-экономическое обоснование является основным материалом, на базе которого определяются суммы, взимаемые в пользу СНТ с садоводов и не членов СНТ и направления, на которые их будут расходовать.

Данное мероприятие потребует внесения оплаты со всех садоводов, чьи земельные участки находятся на территории, затронутой кадастровыми работами. Поэтому платежи индивидуальных садоводов утверждаются на общем собрании с их участием.

  • Приобретение в собственность СНТ государственных или муниципальных земельных участков

В ряде случаев СНТ может расширять свою территорию за счет государственных или муниципальных земель. Подобное приобретение потребует проведения кадастровых работ и оплаты цены выкупа земли. Эти расходы ложатся на всех участников СНТ, и индивидуальных садоводов и компенсируются возможностью использования приобретенных участков в будущем.

  • Приобретение или распоряжение общим имуществом СНТ

Любые операции с общим имуществом СНТ потребуют голосования как членов товарищества, так и индивидуальных садоводов.

Появление общего имущества или его исчезновение из общей собственности затронет права всех, кто потенциально мог им пользоваться, и кто вносил плату за его содержание.

Как реализовать право голоса

В случае, если в повестку дня включены перечисленные выше вопросы, при созыве общего собрания необходимо пригласить на него индивидуальных садоводов, чьи участки расположены на территории СНТ.

Уведомление о собрании направляется в общем порядке, принятом в данном садоводстве (п. 16 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

Индивидуальные садоводы могут участвовать в собрании лично, либо направить представителя с оформленной надлежащим образом доверенностью. Они имеют право посетить собрание, для чего необходимо организовать свободный доступ к месту его проведения.

В том случае, если собрание проводится в заочном формате в связи с положениями устава или введением чрезвычайного положения на соответствующей территории, полученные от не членов СНТ бюллетени учитываются при общем подсчете голосов по тому или иному вопросу.

В статье приводится общая информация о содержании законодательства. Если у Вас остались вопросы, задайте их юристу.

Из СНТ
Добавить комментарий

Adblock
detector