Как составить повестку дня общего собрания СНТ

Повестка дня общего собрания СНТ состоит из вопросов, представленных на рассмотрение садоводам. Эти вопросы должны относиться к сфере полномочий общего собрания, установленных законом и уставом. Повестку можно изменять, но о любых новых вопросах необходимо уведомить членов СНТ.

Кто составляет и утверждает

Процедура созыва собрания и формирования повестки зависит от того, является ли оно внеочередным или очередным.

Очередное собрание созывает правление СНТ по мере необходимости, но не реже одного раза в год (статья 17 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», часть 6). Утверждение повестки дня также возложено на правление. В некоторых садоводческих товариществах стандартная повестка дня очередного собрания садоводов определяется напрямую в уставе.

Александр Васильев
Александр Васильев
Юрист
Внеочередное собрание созывается по инициативе правления, ревизионной комиссии либо 1/5 членов СНТ. Если инициатива исходит не от правления, в требовании должен содержаться список вопросов для рассмотрения на собрании. Правление обеспечивает созыв собрания с этой повесткой в течение 30 дней после поступления требования.

За сколько дней направляется

Перечень вопросов повестки дня необходимо включить:

  • В требование о проведении собрания, а также
  • В уведомление о проведении собрания, которое направляется всем членам СНТ по почте, публикуется на сайте или доводится до их сведения иным способом, предусмотренным уставом.

Уведомление о проведении собрания и повестка дня направляется членам СНТ не менее, чем за 14 дней до проведения собрания. Эти две недели предназначены для ознакомления с вопросами повестки дня. Для ознакомления с документами, представленными на рассмотрение СНТ, установлен как минимум 7-дневный срок до проведения собрания.  

Какие вопросы входят

В повестку дня можно включать те вопросы, которые отнесены к компетенции общего собрания садоводов. Их перечень приведен в статье 17 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»):

  • Утверждение документов товарищества (устава, положений о различных органах управления, иных внутренних положений СНТ);
  • Избрание органов управления и утверждение размера вознаграждения за их деятельность, а также утверждение их отчетов;
  • Вопросы содержания и распоряжения общим имуществом товарищества;
  • Кадастровый учет и планировка территории СНТ;
  • Утверждение финансово-экономического обоснования взносов и платы садоводов-индивидуалов, взимаемой согласно части 3 статьи 5 закона № 217-ФЗ;
  • Реорганизация и ликвидация товарищества.

Решение по вопросам, не отнесенным к компетенции общего собрания, является ничтожным, то есть, не имеющим юридической силы (ст. 181.5 ГК РФ).

До июля 2022 года в компетенцию общего собрания входил также прием в члены СНТ. Федеральным законом № 312-ФЗ от 14 июля 2022 года эти полномочия переданы правлению.

Образцы

Пример повестки дня годового собрания

  1. Выборы председательствующего и секретаря собрания.
  2. Выборы счетной комиссии.
  3. Утверждение отчета Председателя за 2021 год.
  4. Утверждение отчета Правления за 2021 год.
  5. Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2021 год.
  6. Утверждение финансово-экономического обоснования членских взносов, а также платы с лиц, не вступивших в члены СНТ за 2021 год.
  7. Утверждение размера и срока уплаты членских взносов, а также платы лиц, не вступивших в члены СНТ за 2021 год.
  8. Исключение из членов СНТ.

Пример повестки дня собрания по исключению из членов СНТ

  1. Выборы председательствующего и секретаря собрания.
  2. Выборы счетной комиссии.
  3. Исключение из членов СНТ.

Пример повестки дня отчетно-перевыборного собрания

  1. Выборы председательствующего и секретаря собрания.
  2. Выборы счетной комиссии.
  3. Утверждение отчета Председателя за 2021 год.
  4. Утверждение отчета Правления за 2021 год.
  5. Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2021 год.
  6. Прекращение полномочий Председателя СНТ и избрание нового председателя СНТ.
  7. Избрание Правления СНТ в связи с прекращением срока полномочий предыдущего состава Правления.
  8. Избрание ревизионной комиссии СНТ в связи с прекращением срока полномочий. предыдущего состава ревизионной комиссии.

Пример повестки дня по утверждению целевых взносов

  1. Выборы председательствующего и секретаря собрания.
  2. Выборы счетной комиссии.
  3. Утверждение финансово-экономического обоснования целевых взносов, а также платы с лиц, не вступивших в члены СНТ за 2021 год.
  4. Утверждение размера и срока уплаты целевых взносов, а также платы лиц, не вступивших в члены СНТ за 2021 год.

Изменение

Повестку дня можно менять, но только при условии уведомления всех членов СНТ о произведенных изменениях. При этом должен быть соблюден срок на уведомление садоводов. То есть, при изменении повестки процедура созыва начинается заново.

Если не направить повестку

В соответствии с законодательством, решения собрания по вопросам повестки дня, о которых члены СНТ не были заранее уведомлены, признаются недействительными.

Принятие решения по вопросу, о котором не было уведомления, противоречит порядку проведения заседаний органов управления СНТ, установленному в соответствии со статьей 181.5 ГК РФ. Исключением является случай, когда в заседании приняли участие все члены СНТ. Но на практике такое почти невозможно – всегда находятся отсутствующие, занятые, игнорирующие заседания садоводы.

Александр Васильев
Александр Васильев
Юрист
Если суд установит, что повестка дня не была разослана надлежащим образом, решение общего собрания отменят. В то же время в судебной практике существуют ряд дел, когда истцам отказывали в оспаривании документа по этому основанию.  Если в суде выясняется, что повестку дня все же довели до сведения садоводов, шансы выиграть дело существенно уменьшаются.

Из судебной практики: гражданин обратился в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества в связи с отсутствием у председателя и правления полномочий на созыв собрания, а также в связи с тем, что он не получил уведомлений о проведении и не видел каких-либо объявлений о нем на информационных стендах товарищества. Рассматривая дело, суд установил, что уведомление в действительности было размещено на информационном стенде на территории СНТ, на сайте, а также разослано садоводам по электронной и обычной почте. На этом основании суд отказал в признании решения недействительным (Определение 3-го кассационного суда общей юрисдикции от 19.05.2021 № 88-6095/2021).

В статье приводится общая информация о содержании законодательства. Если у вас остались вопросы, задайте их юристу.

Из СНТ
Добавить комментарий

Adblock
detector