Пени за просрочку уплаты членских взносов в СНТ

Устав СНТ может содержать положение о взимании пеней за неуплату членских взносов в срок. Это правило установлено п. 9 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» от 29 июля 2017 года.

Имеют ли право начислять

Начисление пеней на неуплаченные членские взносы в СНТ допускается при соблюдении нескольких условий:

  • Устав СНТ содержит положения о взимании неустойки за неуплату членских взносов;
  • Размер взноса был надлежащим образом утвержден членами товарищества;
  • Со стороны члена СНТ была допущена просрочка оплаты членского взноса.
Александр Васильев
Александр Васильев
Юрист
Сроки оплаты членских взносов устанавливаются решением общего собрания СНТ. Минимальным периодом для оплаты является месяц. Максимальный срок не ограничен и может быть установлен по усмотрению садоводов. Как правило, взносы взимаются на ежеквартальной или годовой основе.

Помимо устава, размер и порядок оплаты пеней могут быть установлены в решении общего собрания членов СНТ или в отдельном документе – положении о порядке уплаты членских взносов (в случае, если он был утвержден общим собранием).

Взносы уплачиваются в целях финансирования деятельности СНТ, и собранные в качестве пеней средства должны быть использованы на эти же цели.

Размер

Закон не устанавливает размеров пеней, которые могут начисляться за неуплату членских взносов. Их ставка определяется общим собранием членов СНТ, исходя из соображений целесообразности. В качестве ориентира для установления ставки неустойки зачастую используется ключевая ставка Центрального Банка РФ. В 2021 году ее размер колебался между 5 и 7 процентами в год.

Пени могут быть напрямую привязаны к ключевой ставке (к примеру, ключевая ставка ЦБ РФ увеличенная на 1 – 2 процента). Другой вариант – закрепить в уставе процент пеней напрямую (к примеру, 0.1% в день).

Максимальный размер пеней, которые удастся взыскать через суд, как правило не превышает сумму задолженности члена СНТ. Больший размер признается злоупотреблением правами взыскателя. Возможность уменьшить неустойку предусмотрена статьей 333 Гражданского кодекса РФ.

В ряде случаев этот максимум напрямую предусматривают в уставе, к примеру: уплачивается неустойка по ставке 0.1% за каждый день просрочки оплаты, но не более суммы задолженности.

Примеры формулировок

Определить размер пени можно различными способами. Некоторые примеры формулировок приводятся ниже:

  • За неуплату членских взносов в установленный решением об их выплате срок товарищество вправе взыскать неустойку (пени) по ставке 0.1% за каждый день просрочки.
  • За неуплату членских взносов в установленных решением об их выплате срок товарищество вправе взыскать неустойку (пени) в следующих размерах: в период с 1 по 30 число неоплаты – по ставке 0.1% в день, начиная с 31 дня неоплаты – по ставке 0.2% в день за каждый день просрочки.
  • Пени начисляются со дня, следующего за последним днем уплаты членского взноса, по ставке 0.1% в день.

Если вышел из членов СНТ

Продажа участка и выход из членов товарищества не влияет на обязанности по оплате членских взносов, которые возникли до этого момента. В связи с этим задолженность вместе с пенями может быть взыскана с садовода.

На практике покупатель участка может взять на себя эту выплату, но только на основании отдельного соглашения с продавцом. Если такой договоренности нет, покупатель платить не обязан.

Если пени не установлены

Отсутствие в уставе или решении общего собрания указания на взыскание пеней не освобождает должника от ответственности за просрочку уплаты взносов. Ставка неустойки в этом случае будет определяться по общим правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ. Проценты за пользование чужими денежными средствами по этой статье взыскиваются по ставке Центрального банка РФ.

Можно ли взыскать неустойку с лиц, не являющихся членами СНТ

Положения устава и других внутренних документов СНТ будут являться обязательными для его членов. Те собственники участков, которые не вступили в садоводческое товарищество, будут обязаны заплатить некоторые взносы. Однако взыскивать с них пени в установленном уставом размере не получится – этот документ не распространяется на них.

Взыскать неустойку с собственников участков, не вступивших в СНТ,  можно на основании ст. 395 ГК РФ в размере ставки Центробанка РФ.  

Расчет

Порядок расчета пеней определяется условиями их взыскания, описанными в Уставе. В этом случае необходимо:

  • Определить размер членского взноса, подлежащего уплате за месяц или другой установленный период;
  • Определить ставку неустойки. В случае, если она установлена в годовом эквиваленте, необходимо подсчитать ставку в день;
  • Подсчитать количество дней просрочки. Как правило, отсчет начинается с первого дня просрочки. Но устав может предусматривать и льготные периоды (к примеру, пени не начисляются в первый месяц просрочки). В этом случае количество дней невыполнения обязательства нужно отсчитывать с того дня, который предусмотрен уставом.
  • Умножить сумму задолженности на дневную ставку неустойки, получив тем самым сумму к выплате за день.
  • Умножить эту сумму на количество дней просрочки.

Такой же набор действий необходимо повторить в отношении каждого из неоплаченных в срок платежей. Подсчитать пени по всей сумме сразу будет неправильно, поскольку количество дней просрочки будет отличаться.

Пример расчета: гражданин Ф. не уплатил членский взнос в СНТ в размере 1 000 рублей в месяц. Просрочка оплаты составляет 60 дней. Ставка, предусмотренная уставом СНТ, составляет 0.1% в день, но не более суммы задолженности.

1000 рублей * 0.1% = 1 рубль пеней, начисляемых в день.

1 * 60 = 60 рублей – общая сумма пеней, накопившаяся к уплате.

Калькулятор расчета

Воспользуйтесь нашим калькулятором для расчета пеней по членским взносам в СНТ.

Как взыскать

В случае, если в добровольном порядке пени не уплачены, СНТ имеет право обратиться в суд общей юрисдикции для взыскания их в принудительном порядке. Рассмотрение дела будет производить мировой судья при цене иска до 50 тысяч рублей) или районный суд (при превышении этой суммы. Заявление необходимо подавать в суд по месту нахождения ответчика – то есть садовода – неплательщика. От имени СНТ его подписывает и подает председатель, либо лицо, имеющее доверенность на эти действия.

Александр Васильев
Александр Васильев
Юрист
Взыскание пеней (так же, как и основной задолженности по взносам) подчиняется правилам исковой давности. Срок исковой давности составляет 3 года. Если этот срок пропущен, то в суд обратиться можно. Однако дело будет прекращено по заявлению ответчика, сославшегося на пропуск срока исковой давности.

Исковая давность при уплате пеней исчисляется отдельно по каждому платежу. То есть, по наиболее давним периодам просрочки срок исковой давности наступит первым. В это же самое время платежи за более поздние периоды можно будет взыскать.

В исковом заявлении в суд СНТ может предъявить требование о взыскании пеней на фиксированную дату, по день вынесения судебного решения или фактической выплаты средств. В последнем случае начисление пеней продолжится до момента, пока должник не расплатится по судебному решению. Однако в любом из этих вариантов есть вероятность столкнуться с уменьшением неустойки до размера основной суммы задолженности.

До подачи заявления в суд необходимо направить копию заявления ответчику по месту его жительства. Информацию об адресе можно взять из реестра членов товарищества.

В статье приводится общая информация о содержании законодательства. Если у вас возникли вопросы, задайте их юристу.

Из СНТ
Добавить комментарий

Adblock
detector