Обязательно ли передавать в СНТ копии своих документов

Для вступления в СНТ необходимо сообщить председателю или правлению данные, необходимые для включения садовода в реестр членов СНТ и подтвердить право собственности на земельный участок. На данный момент единственным таким документом является выписка ЕГРН. Копии других документов председатель СНТ собирать не вправе. Но при этом он может потребовать предъявить паспорт, чтобы убедиться, что к нему обращается именно собственник земли.

Зачем требуют документы

Членами СНТ могут быть только собственники земельных участков, расположенных в границах садоводства. Поэтому для вступления в СНТ необходимо подтвердить свое право на это, предъявив документы о собственности.

Александр Васильев
Александр Васильев
Юрист
Все данные о членах СНТ включены в реестр членов садоводческого товарищества, который ведет председатель СНТ в соответствии со статьей 15 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года. В реестре указываются ФИО и место жительства садовода, адрес для получения корреспонденции и кадастровый номер принадлежащего ему земельного участка.

Обязательно ли предоставлять документы

Данные для заполнения реестра указываются в заявлении на вступление в члены СНТ. Принимающий заявление председатель может попросить предоставить документы, подтверждающие правильность заполнения заявления для целей его проверки.

Передавать в СНТ копии этих документов не обязательно. Единственное исключение – копии документов о правах на земельный участок, расположенный в границах садоводства. Их предоставление вместе с заявлением на вступление в СНТ обязательно на основании п. 6 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Если кандидат в члены СНТ не предоставил документы, подтверждающие право собственности на земельный участок в этом садоводстве, он не сможет вступить в СНТ. Отказ в приеме в этом случае будет неизбежен в соответствии с п. 9 ст. 12 Закона № 217-ФЗ.

Закон не устанавливает обязанности членов СНТ передавать копии каких-либо других документов в правление или председателю. Это может быть сделано по желанию. Однако, если такого желания нет, можно предоставить документы для ознакомления при приеме заявления, не делая их копии.

При обработке информации должностные лица СНТ обязаны соблюдать законодательство об охране персональных данных. Это означает, что полученная органами управления садоводства информация не должна разглашаться каким-либо иным лицам.

Копия паспорта

СНТ не вправе требовать от собственников передавать ему копии их паспортов. Предоставление этого документа производится исключительно по желанию садовода.

При этом при приеме заявления председатель или иное должностное лицо СНТ может попросить предъявить удостоверяющий личность документ, чтобы его проверить. Цель такой проверки — убедиться, что с заявлением о вступлении в члены СНТ обращается именно то лицо, которое является собственником земельного участка.

Свидетельство о собственности

С 2015 года свидетельство о собственности на недвижимость перестало выдаваться. Для подтверждения права на земельный участок используется другой документ – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Для председателя на данный момент нет никакого смысла требовать устаревший документ, а у садовода – выдавать его.

Копия свидетельства о собственности больше не подтверждает прав на землю. Но по традиции в некоторых садоводствах продолжают требовать ее. Выдавать этот документ или нет – решать самому садоводу.

Выписка ЕГРН

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество учитываются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН содержит данные о собственнике земельного участка и является документом, подтверждающим его права на эту недвижимость. Она должна быть приложена к заявлению на вступление в члены СНТ.

На данный момент выписки из ЕГРН выдаются Росреестром как в бумажной, так и в электронной форме. Закон № 217-ФЗ не устанавливает специальных требований о том, что предъявляемая для вступления в СНТ выписка должна быть получена исключительно в бумажной форме. Поэтому формально допускается предоставление и распечатки электронного варианта, полученного из Росреестра. Но по практическим соображениям желательно все же заказать выписку на бумаге – она вызовет меньше вопросов со стороны органов управления садоводческого товарищества.

Александр Васильев
Александр Васильев
Юрист
Выписку можно предоставить в оригинале или в виде копии. Специальных требований по ее заверению закон не устанавливает, поэтому обращаться к нотариусу для изготовления копии не обязательно. Предоставлять договор купли-продажи земельного участка или иные документы, на основе которых было приобретено право собственности, также не обязательно.  

ИНН и СНИЛС

Предоставление ИНН или СНИЛС для целей вступления в садоводческое товарищество на данный момент не предусмотрено. Председатель не имеет права требовать эти документы у садоводов.

Технический паспорт и кадастровые документы

Закон не предусматривает обязанности садоводов предоставлять в правление технические или кадастровые документы на принадлежащую им недвижимость, расположенную на земельных участках. Единственное исключение, о котором уже шла речь выше – выписка из ЕГРН на земельный участок.

Фотография

Фото от членов СНТ может потребоваться для оформления пропуска или для других подобных целей. Его предоставление остается исключительно добровольным. Обязать предоставить свою фотографию под угрозой каких-либо ограничений или санкций нельзя.

В статье приводится общая информация о содержании законодательства. Если у вас возникли вопросы, задайте их юристу.

Из СНТ
Добавить комментарий

Adblock
detector