Какой кворум нужен для принятия решений в СНТ

Главным органом управления СНТ является общее собрание его членов. Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» устанавливает требования к кворуму, т.е. к количеству членов товарищества, которые должны присутствовать на очном собрании или проголосовать на заочном для принятия решения по различным вопросам.

Размер кворума

Количество присутствующих на заседании садоводов и количество их голосов, которое должно быть подано «за» принятие того или иного решения определяется в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ от 29 июля 2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Александр Васильев
Александр Васильев
Юрист
Правило о кворуме предусмотрено в ч.13 ст.17 указанного ФЗ. Эта норма устанавливает, что для правомочности собрания (т.е. возможности принимать на нем решения) необходимо присутствие более половины (50%) от общего количества членов СНТ. При этом учитывается как личное присутствие, так и направленные с надлежаще оформленными доверенностями представители.

Процент голосов, необходимый для принятия решения, зависит от рассматриваемого общим собранием СНТ вопроса повестки дня.  Эти правила принятия решений установлены пунктами 2 – 4 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ.

Создание СНТ

Кворум будут составлять все лица, явившиеся на общее собрание и принимающие решения о создании СНТ.

Выборы председателя и правления

Для выборов органов управления СНТ установлено квалифицированное большинство голосов – 2/3 от присутствующих на собрании садоводов. Это касается избрания, а также прекращения полномочий избранных:

Столько же голосов потребуется для определения размеров вознаграждения за их деятельность. 

Изменение устава

Для решения вопроса о внесении изменений в устав СНТ или утверждении его в новой редакции понадобятся голоса 2/3 от присутствующих на собрании членов СНТ.

Ликвидация

Для решения вопроса о ликвидации СНТ необходимо, чтобы «за» проголосовали 2/3 садоводов. После этого решения можно начинать процесс прекращения деятельности товарищества.

Взносы и расходование средств

Вопросы финансирования СНТ потребуют квалифицированного большинства в две трети голосов в большинстве случаев. Так определяются размер и сроки внесения членских и целевых взносов, а также вопросы их расходования.

Для того, чтобы утвердить приходно-расходную смету СНТ, потребуется 2/3 голосов. Столько же нужно для утверждения решения об ее исполнении.

Распоряжение имуществом

Две трети голосов присутствующих на собрании членов СНТ потребуются для того, чтобы решать вопросы, связанные с распоряжением общим имуществом товарищества и различными операциями с ним: создание или приобретение, а также иная передача имущества в общую собственность, кадастровые работы и иное.

Другие вопросы

Вопросы, не указанные в законе как требующие большинства в 2/3 голосов, могут быть решены положительно, если за них проголосует половина участников собрания.

К числу таких вопросов относятся:

  • Решения об открытии или закрытии счета СНТ в банке;
  • Рассмотрение жалоб на правление и председателя;
  • Определение порядка деятельности органы управления СНТ;
  • Привлечение аудитора к проверке деятельности товарищества и иные вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания членов садоводства.

Как считать

Кворум подсчитывается от общего числа членов садоводческого товарищества. Членом товарищества является садовод, владеющий земельным участком на территории СНТ и в установленном порядке подавший заявление о вступлении в товарищество.

Количество членов СНТ определяется на основании поданных и рассмотренных заявлений. Информация обо всех вступивших содержится в реестре членов СНТ и используется для созыва общего собрания и определения кворума.

При появлении на собрании членов СНТ все его участники должны зарегистрироваться, т.е. предъявить председателю и секретарю собрания документы, подтверждающие личность.  Далее определяется, достаточно ли членов СНТ явилось на собрание для того, чтобы рассматривать вопросы повестки дня.

Список присутствующих на заседании СНТ садоводов определяется, исходя из фактической явки и данных реестра СНТ.

Голосуют ли не члены СНТ

Не вступившие в СНТ или вышедшие из него собственники земельных участков (так называемые «индивидуальные садоводы» или «индивидуалы») имеют право голоса на собрании только по некоторым вопросам, которые затрагивают их права и обязанности. В основном, эти вопросы связаны с уплатой взносов на содержание общего имущества, которым они пользуются наравне с членами СНТ и которое поэтому должны оплатить.

Александр Васильев
Александр Васильев
Юрист
Учет их голосов при решении этих вопросов является своеобразной компенсацией за необходимость вносить средства в оплату расходов СНТ в виде целевых взносов.

По каким вопросам «индивидуалы» голосуют и учитываются в составе кворума (п. 6 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд):

  • Приобретение и продажа общего имущества СНТ;
  • Определение размера и порядка уплаты целевых взносов;
  • Утверждение финансово-экономического обоснования взносов и платы за пользование общим имуществом, которая взимается с не членов СНТ;
  • Одобрение централизованных кадастровых работ на территории садоводства.

При заочном голосовании

В случае заочного собрания СНТ голосование производится удаленно, путем сбора заполненных бюллетеней для голосования. Требования к кворуму и количеству голосов «за» не отличаются от обычного порядка.

Поэтому кворум для заочного голосования равен кворуму для очного собрания, т.е. тем же 50% от членов СНТ.

Если кворум не набран

При отсутствии кворума собрание не будет являться правомочным и не сможет принимать какие-либо решения на законных основаниях. Любые принятые подобным образом решения заинтересованные лица смогут в дальнейшем успешно оспорить в суде.

Отсутствующий кворум и иные подобные дефекты процедуры являются частой причиной отмены решений собрания СНТ в суде. Суд по ходатайству стороны процесса сможет запросить документы, подтверждающие совершенные собранием действия. Поэтому крайне важно оформлять протоколы общих собраний документы правильно и с соблюдением всех установленных законом процедур.

Если кворум не собран, проведение собрания прекращается. Для решения вопросов повестки дня необходимо будет созвать новое заседание общего собрания СНТ, либо провести заочное голосование.

В статье приводится общая информация о содержании законодательства. Обратитесь к юристу, если у вас имеются вопросы.

Из СНТ
Добавить комментарий

Adblock
detector