Если нет налога, декларацию подавать не нужно

1 января 2022 года вступил в силу Федеральный закон № 305-ФЗ, согласно которому изменен порядок подачи налоговых деклараций при продаже недвижимого имущества стоимостью менее 1 миллиона рублей. Полученные в пределах этой суммы доходы освобождаются от налога, поэтому декларацию по форме 3-НДФЛ подавать больше не нужно.

Нет налога – нет декларации

В соответствии с новым законом налогоплательщики освобождены от обязанности подавать декларацию по объектам недвижимого имущества с небольшой стоимостью, не превышающей одного миллиона рублей.

К этой сумме применяется налоговый вычет, т.е. освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). До вступления в силу изменений в закон продавший имущество налогоплательщик обязан был подать декларацию по форме 3-НДФЛ с нулевой суммой налога. Это приводило к дополнительной нагрузке как на самих налогоплательщиков, так и на налоговые органы.

С 1 января 2022 года эта обязанность отменена. Если полученная от продажи сумма не превышает максимум для получения налогового вычета, никаких дальнейших действий производить не требуется.

Новый порядок распространяется не только на недвижимость, но и на иные виды имущества – автотранспортные средства, гаражи. Однако не облагаемая налогом сумма для них меньше – не более 250 тысяч рублей.

Сроки применения

Новый порядок освобождения от подачи налоговой декларации касается сделок, совершенных в 2021 году и позднее. То есть, если налоговый вычет полностью покрывает доход, полученный от реализации недвижимости в 2021 году, НДФЛ платить не нужно.

Если же полученные от сделки купли-продажи средства превышают 1 миллион рублей, то налоговую декларацию необходимо подать, как обычно. При этом можно получить налоговый вычет по давности владения. Недвижимость, находившаяся в собственности свыше 5 лет, не облагается налогом. Для некоторых видов недвижимого имущества (к примеру, полученного в наследство), этот срок составляет 3 года.

В статье приводится общая информация о содержании законодательства. Обратитесь к юристу за консультацией по вашему вопросу.

Из СНТ
Добавить комментарий

Adblock
detector