Как оформить доверенность на участие в общем собрании СНТ

Доверенность на представление интересов на общем собрании членов СНТ должна быть составлена в письменном виде и подписана собственником участка, расположенного в границах СНТ.  Заверять ее у председателя больше не требуется. Образец такой доверенности приведен ниже в статье.

Когда понадобится

Доверенность на представление интересов на собрании членов СНТ может понадобиться в том случае, если на собрание собирается не собственник участка в садоводстве, а другой человек, действующий от его имени. Это следует из Гражданского кодекса РФ.

Александр Васильев
Александр Васильев
Юрист
Если участок был куплен в браке на имя одного из супругов, второй супруг также будет считаться собственником земли в случае, если отсутствует брачный договор или соглашение о разделе имущества. Он может принимать участие в общем собрании от своего имени, оформлять доверенность на него не нужно.

Кто может выдать

Правом выдать доверенность на участие в собрании СНТ и голосовании на нем имеет любое лицо, обладающее подобными правами. Это может быть:

  • Член СНТ, вступивший в него в установленном порядке;
  • Лицо, не являющееся членом СНТ, чей участок находится в границах садоводства.

Лица, не являющиеся членами СНТ, имеют право присутствовать на общих собраниях и принимать участие в голосовании по вопросам, которые затрагивают их права и интересы.  Это право предоставлено им в соответствии со статьей 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Собственники участков, не вступившие в СНТ имеют право присутствовать на всех собраниях СНТ. Однако право голосования у них есть только по ограниченному кругу вопросов, перечисленных в статье 5 указанного закона. В их числе определение порядка, размера и срока внесения целевых взносов, порядка их расходования и некоторые другие вопросы.

Право голоса передается по доверенности тому лицу, на чье имя она выдана (поверенному). При этом голосовать еще раз выдавший ее доверитель не сможет.

Поверенный не обязан быть членом СНТ. Однако его членство не будет препятствием для оформления документа на его имя.

Какие полномочия включить

Доверенность для участия в общем собрании СНТ может включать в себя следующие полномочия.

  • Голосование по вопросам, внесенным в повестку дня. Доверенность может содержать право голосовать по любым вопросам по усмотрению поверенного. Или же, в ней могут быть перечислены конкретные вопросы, известные доверителю. Содержание того или иного документа целиком зависит от пожеланий доверителя.
  • Доверенность может быть выдана на разовое голосование или на представление интересов на нескольких собраниях.
  • Полномочия передоверия (то есть, дальнейшей передачи прав иному лицу) имеет смысл включать только в том случае, если доверенность будет удостоверена нотариально.
Александр Васильев
Александр Васильев
Юрист
В соответствии со статьей 187 ГК РФ выданная в порядке передоверия доверенность должна быть нотариально удостоверена. Однако нотариус возьмется за удостоверение подобного документа только в том случае, если исходный документ был также нотариально удостоверен.

Голосование по доверенности на общем собрании будет осуществляться при условии ее предъявления председателю и иным лицам, ведущим собрание. При этом требования передавать им оригинал документа закон не устанавливает.

Обязательным реквизитом доверенности от члена СНТ на голосование на общем собрании является дата ее подписания. Согласно ГК РФ (статья 186) доверенность, в которой не указали дату ее выдачи, является ничтожной (то есть, недействующей). Голосовать по такой доверенности нельзя.

Образец

Доверенность на представление интересов члена СНТ

Дата составления (прописью), место составления (прописью)

ФИО, паспортные данные, место жительства, дата и место рождения (далее «Доверитель»), являющийся членом СНТ (наименование, регистрационные данные) настоящей доверенностью уполномочивает

ФИО, паспортные данные, место жительства, дата и место рождения (далее «Поверенный»),

осуществлять от имени Доверителя следующие действия:

  1. принимать участие в голосовании на общем собрании членов СНТ «Наименование», проводимом (указать дату и место) с правом принимать решения по всем вопросам повестки дня.
  2. выступать на общем собрании от имени Доверителя;
  3. осуществлять иные полномочия Доверителя как члена СНТ «Наименование» на указанном общем собрании членов СНТ;
  4. подписывать и получать любые документы и осуществлять любые действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

Подпись Поверенного ________________________ удостоверяю.

Настоящая доверенность выдана сроком на 3 (три) месяца без права передоверия.

Доверитель: ФИО полностью, подпись.

На какой срок выдать

Максимальный срок доверенности на данный момент не ограничен Гражданским кодексом. Несколько лет назад доверенность можно было выдавать только на 3 года, однако это ограничение отменили. Минимальный срок также не установлен законом.

Александр Васильев
Александр Васильев
Юрист
На практике, доверенности выдают на срок от нескольких месяцев до нескольких лет.  Если доверенность разовая и выдана на одно собрание, разумно ограничить срок ее действия периодом до этого собрания. Если же передаются полномочия по голосованию на нескольких собраниях, срок может быть больше.

Нужно ли заверять

На данный момент прямое требование о заверении доверенности на представление интересов в СНТ в законодательстве отсутствует. В соответствии со ст. 185.1 ГК РФ нотариальное (или приравненное к нему) удостоверение требуется для доверенностей на осуществление нотариальных сделок или на распоряжение правами, зарегистрированными в государственных реестрах.  Для голосования в СНТ такое требование не установлено.

Однако изготовить нотариальную доверенность на представление интересов на собрании СНТ все же можно. Имеет смысл сделать это, если существует вероятность оспаривания принятого на собрании решения.

Заверять доверенность у председателя СНТ также больше не нужно. Это требование было отменено в 2019 году со вступлением в силу Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

В статье приводится общая информация о содержании законодательства. Для получения ответа на вопрос обратитесь к юристу.

Из СНТ
Добавить комментарий

Adblock
detector