Добровольный выход из СНТ по новому закону № 217-ФЗ

Членство в садоводческом товариществе является добровольным и может быть прекращено в любое время. Для выхода из СНТ необходимо подать в правление заявление об этом. После его рассмотрения членство в товариществе будет прекращено.

Образец заявления

Заявление о выходе из СНТ составляется в письменном виде (в 2 экземплярах) в свободной форме. Оно должно содержать следующую информацию:

  • ФИО заявителя и его адрес;
  • Адресата заявления – правление и название садоводческого товарищества;
  • Основной текст заявления, содержащий намерения заявителя выйти из членов садоводческого товарищества;
  • Рекомендуется также включить в текст заявления просьбу проверить, есть ли задолженность по взносам (т.е. произвести сверку расчетов);
  • Заявитель также может сообщить правлению о своих планах в дальнейшем использовать общую инфраструктуру СНТ и заключить соответствующий договор (но на практике это делается редко).
  • Можно также указать дату выхода из членов товарищества. Если такого указания нет, выход состоится с момента подачи заявления в правление.
  • В конце ставится подпись заявителя и дата подачи заявления.

Примерный текст заявления о выходе из членства в СНТ приведен ниже.

В Правление СНТ «___»

Адрес ____

От: ФИО, адрес проживания, телефон,

кадастровый номер и адрес земельного участка в СНТ.

Заявление о выходе из членов СНТ

Настоящим уведомляю о моем выходе из СНТ «____» в соответствии со статьей 13 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» с даты подачи настоящего заявления.

Прошу провести сверку расчетов по оплате членских и целевых взносов.

Дата, подпись.

Порядок выхода из СНТ

Порядок прекращения членства в СНТ на добровольной основе путем выхода из товарищества определен в статье 13 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Александр Васильев
Александр Васильев
Юрист
Для выхода из СНТ по собственному желанию не требуется одобрения от каких-либо органов управления садоводства (п. 3 ст. 13 Закона № 217-ФЗ). «Не отпустить» садовода просто не могут.

Для выхода достаточно подать заявление об этом в правление СНТ. Членство в товариществе считается прекращенным с момента, когда это заявление получено правлением (п. 3 ст. 13 указанного закона).

Первое и единственное, что нужно сделать для выхода из СНТ — это написать соответствующее заявление на имя правления и подать его. Заявление может быть доставлено в правление лично или отправлено по почте на юридический адрес товарищества.

Правление не имеет права отказать в выходе из СНТ. Для выхода не требуется также проведения какого-либо собрания или принятия решения членов правления.

Как происходит возмещение взносов

Документы на выход из товарищества обычно оформляются без проблем. Однако сложности могут возникнуть с возмещением денежных средств. Если членские или целевые взносы были уплачены вперед, они могут быть возвращены. Для этого необходимо обратиться в правление садоводства с письменным заявлением.

В то же время нужно учитывать, что не являющиеся членами СНТ собственники земельных участков также обязаны оплачивать некоторые взносы на содержание общей инфраструктуры, которой они пользуются. Поэтому по факту деньги возвращаются к заявителю редко. Также возврат не состоится, если взносы были уже освоены, то есть потрачены в соответствии с запланированным бюджетом садоводческого товарищества.

В случае спора по возврату целевых или членских взносов для его разрешения придется обращаться в суд. Подобные споры подведомственны суду общей юрисдикции или мировому судье.

Что произойдет с задолженностью по взносам

Выход из СНТ никак не влияет на ранее возникшие задолженности по членским и целевым взносам в СНТ. Начисление новых взносов будет происходить по правилам, установленным для садоводов — «индивидуалов». Однако старые долги никак не затрагиваются прекращением членства в товариществе.

СНТ вправе будет обратиться в суд и взыскать ранее накопленную задолженность по взносам. Такие дела также будет рассматривать мировой судья (при сумме задолженности до 50 тысяч рублей) или суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика – должника. Помимо основного долга, могут взыскать также начисленные на него пени.

Что будет с участком и долей в общей собственности

Членство в СНТ или его прекращение никак не влияет на права на земельный участок, расположенный на территории садоводства. Выход из садоводческого товарищества не влечет прекращения права собственности на участок.

Кроме личных участков, членам товарищества принадлежит право общей долевой собственности на имущество, созданное за счет членских взносов. При выходе из СНТ собственник земельного участка, уплативший взносы на приобретение этого имущества, имеет право потребовать его часть. Конкретный порядок расчета может определяться уставом товарищества.

На практике подобный выдел доли представляет собой массу сложностей и вызывает споры, вплоть до судебных разбирательств.

Что дает выход из СНТ

Основная причина, по которой садоводы могут пожелать выйти из СНТ – это собираемые правлением взносы, размер которых возрастает от года к году. И выход из членов товарищества действительно может повлечь за собой экономию средств.

В то же время индивидуальные садоводы, не входящие в товарищество, обязаны оплачивать некоторые платежи на содержание общего имущества по решению правления садоводства. Такое решение может быть принято в том случае, если они используют это имущество.

Александр Васильев
Александр Васильев
Юрист
По вопросам, связанным с взиманием с них взносов, не являющиеся членами СНТ собственники участков будут иметь права голоса на общих собраниях садоводств. Это является основным минусом выхода из членов товарищества.  Не член СНТ не сможет войти в состав правления или стать председателем. А значит его возможности влиять на дела товарищества будут существенно ограничены.

Кроме того, выход из садоводческого товарищества повлечет необходимость заключить дополнительный договор с товариществом на пользование общей инфраструктурой, что потребует дополнительного времени и усилий.

В статье приводится общая информация о содержании законодательства. Если у вас возникли вопросы, задайте их юристу.

Из СНТ
Добавить комментарий

Adblock
detector