Что означает «актуальные незасвидетельствованные» в выписке ЕГРН

В некоторых выписках ЕГРН встречается запись «сведения носят характер «актуальные, незасвидетельствованные». Такая фраза – результат несоответствия информации в базах данных Росреестра. Ее можно исправить, если подать заявление об уточнении сведений об объекте недвижимого имущества.

Что означает

Отметка «актуальные незасвидетельствованные» может появляться в различных графах выписки — вид разрешенного использования, площадь, количество этажей, особые отметки и т.п.  Она означает, что у Росреестра имеются различные сведения о данной недвижимости, и неясно, какие из них правильные.

В 2015 году произошло объединение двух информационных систем (единого государственного реестра прав и земельного кадастра) в единую систему Единого реестра недвижимости (ЕГРН). При объединении оказалось, что по некоторым объектам в базе ЕГРП и в базе кадастра информация различалась.

Александр Васильев
Александр Васильев
Юрист
К примеру, могли быть указаны разные данные о площади. Такое могло происходить, если информация в одну из баз попала с ошибкой, либо не была своевременно обновлена.

При наличии расхождений в соответствующем разделе выписки ЕГРН проставляется отметка «сведения имеют характер «актуальные незасвидетельствованные».

Нужно ли вносить изменения

Неточность в данных желательно исправить, потому что из-за нее могут приостановить сделку с этим земельным участком или зданием. Тогда исправлять ошибку придется в срочном порядке.

Чтобы избежать лишних хлопот, имеет смысл обратиться в Росреестр за уточнением сведений заранее.

Росреестр самостоятельно проводит работу по выявлению и уточнению данных. Однако при отсутствии подтверждающих документов регистраторы не могут исправить эту ошибку автоматически.

Как исправить

Для того, чтобы снять отметку «актуальные незасвидетельствованные» необходимо:

  • Подать в Росреестр заявление об уточнении характеристик объекта недвижимости;
  • Приложить к этому заявлению документы, подтверждающие правильные характеристики (к примеру, кадастровый план).

Заявление рассматривается бесплатно, без взимания государственной пошлины. Подать его можно через отделение МФЦ.

В статье приводится общая информация о содержании законодательства. Если у вас есть вопросы, задайте их юристу.

Из СНТ
Добавить комментарий

Adblock
detector